Gegevens van de industriegrond
Een perceel industriegrond, gelegen te Kernielerveld 1-3 in 3840 Tongeren-Borgloon, gekadastreerd als deel van nummer 917B P0000, met een oppervlakte van tweeënzeventig are vijfennegentig centiare (72a 95ca), met als nieuw gereserveerde perceelsidentificatienummer 73009 C 917 C P0000.
Gegevens van Belorta en Cuvelier Fruit
Belorta CV, ondernemingsnummer: BE0848973395, met hoofdzetel te Mechelsesteenweg 120 - 2860 Sint-Katelijne-Waver en vestiging te Tongeren-Borgloon (Kernielerweg 59 te 3840 Tongeren-Borgloon).
Cuvelier Fruit BV, ondernemingsnummer: BE0848334086, met zetel te Tongersesteenweg 3050 - 3800 Sint-Truiden. Cuvelier Fruit wenst alle bedrijfsactiviteiten te verhuizen naar het industrieterrein 'Fruitveiling' te Kernielerveld in 3840 Tongeren-Borgloon voor de handel en verwerking van fruit en de zetel daar te vestigen.
Historiek van het dossier
(1) Verkoopakte tussen stad Borgloon en Belorta 27 september 2018
Stad Borgloon heeft de industriegrond bij akte van 27 september 2018 aan Belorta verkocht.
In de bijzondere voorwaarden van die akte is bepaald dat een (door)verkoop voorafgaandelijke goedkeuring moet genieten van de stad en dat de akte van verkoop minstens 1 maand voorafgaandelijk aan de akteverlijding voor opmerkingen aan de stad wordt bezorgd.
(2) Goedkeuringsbesluit van 22 oktober 2024 van de (door)verkoop door Belorta aan Cuvelier Fruit
In zitting van 22 oktober 2024 werd door de gemeenteraad van stad Borgloon goedkeuring verleend aan een verkoop van de industriegrond door Belorta aan Cuvelier Fruit. In het goedgekeurde dossier was de verkoopprijs bepaald op 43 € per vierkante meter.
(3) Ontwerp van verkoopakte tussen Belorta en Cuvelier Fruit
Op datum van 14 juli 2025 werd de ontwerpakte aan de stad voor opmerkingen bezorgd. Daarin staat dat de verkoopprijs 90 € per vierkante meter bedraagt, hetgeen niet in overeenstemming is met het goedkeuringsbesluit van 22 oktober 2024. De wijziging van de verkoopprijs betreft een essentieel bestanddeel van het verkoopdossier ingevolge waarvan het gemeenteraadsbesluit van 22 oktober 2024 moet worden gewijzigd.
Wijziging van het gemeenteraadsbesluit van 22 oktober 2024
De gemeenteraad wordt gevraagd om goedkeuring te verlenen aan het gewijzigde dossier van verkoop onder de opschortende voorwaarde dat de gerealiseerde meerwaarde ingevolge de doorverkoop tussen de stad en Belorta paritair verdeeld wordt en dat de modaliteiten daarvan bij overeenkomst worden vastgelegd. De desbetreffende overeenkomst ligt daarom ook ter goedkeuring voorligt. De stad heeft volgens de overeenkomst recht op een bedrag van 167.137 €.
Beslissing schepencollege
Het schepencollege heeft in zitting van 1 augustus 2025 principiële goedkeuring verleend.
Akte tussen stad Borgloon en Belorta d.d. 27/09/2018 inzake de verkoop van industriegrond "Nieuw Bedrijventerrein Fruitveiling".
Gemeenteraadsbesluit van 22 oktober 2024.
Het gemeenteraadsbesluit van 22 oktober 2024 "2024_GR_00102 - Goedkeuring aangepaste aanvraag voor verkoop industriegrond "Nieuw Bedrijventerrein Fruitveiling" door Belorta" wordt door dit besluit gewijzigd.
De gemeenteraad keurt de verkoop door Belorta aan Cuvelier Fruit van de industriegrond conform de bepalingen van bijgevoegde akte van verkoop goed, waarin een verkoopprijs van 90 € per per m² is bepaald. Het betreft industriegrond, gelegen te Kernielerveld 1-3 in 3840 Tongeren-Borgloon, 72a 95ca groot en gekadastreerd als deel van nummer 917B P0000 (prekadastratie: 73009 C 917 C P000).
Artikel 2 is van toepassing onder de opschortende voorwaarde dat de gerealiseerde meerwaarde ingevolge de (door)verkoop paritair verdeeld wordt tussen de stad en Belorta en dat de modaliteiten daarvan per overeenkomst worden vastgelegd.
De gemeenteraad keurt bijgevoegde overeenkomst tussen Belorta en de stad Tongeren-Borgloon goed.
Het college van burgemeester en schepenen zal de stad in deze overeenkomst vertegenwoordigen.