De aanvraag tot omgevingsvergunning werd bij de Stad Tongeren-Borgloon ingediend op 15/07/2025 en betreft de omgevingsaanvraag voor 'uitbreiden van een bedrijfsgebouw met bijhorende verhardingen, bijgebouwen en terreinaanlegwerken en de gedeeltelijke opheffing van buurtweg nr. 11'. De gemeenteraad van Tongeren-Borgloon dient zich, overeenkomstig artikel 31 van het Decreet betreffende de omgevingsvergunning en artikel 12,§ 2 Decreet gemeentewegen, uit te spreken over ‘de zaak der wegen’.
Deze omgevingsvergunningsaanvraag voor stedenbouwkundige handelingen omvat daarmee een gedeeltelijke opheffing van buurtweg nr. 11 van de Atlas der Buurtwegen van Tongeren-Borgloon. Het bijgevoegde grafisch plan voorziet in een opheffing van de gemeenteweg tussen de Heersterveldweg en de Michielenweg, over het kadastraal perceel TONGEREN-BORGLOON - afdeling 9 sectie A 56D.
Het op te heffen deel van buurtweg nr. 11 is private eigendom en behoort niet tot het openbaar domein.
De plannen die betrekking hebben op de gedeeltelijke opheffing werden opgesteld door Goovaerts Michel, landmeter-expert, op datum van d.d. 02/07/2025 - een opmetingsplan waaruit duidelijk de op te heffen rooilijn van de gemeenteweg blijkt, een uittreksel van het kadaster, een uittreksel van het gewestplan, een uittreksel van de topografische kaart en een uittreksel van de Atlas der Buurtwegen. De rode zone op het grafisch plan geeft het op te heffen gedeelte van de buurtweg weer.
Hierbij wordt specifiek rekening gehouden met artikel 3 en 4 van het Decreet Gemeentewegen, die de basis vormen voor de vaststelling en aanpassing van rooilijnen binnen gemeentelijke projecten:
1. Algemeen belang: Het op te heffen deel van buurtweg nr. 11 (volgens de Atlas der Buurtwegen) wordt al lange tijd niet meer gebruikt. De E313 werd in de jaren 60 aangelegd op het tracé van buurtweg nr. 11 en het bedrijfsgebouw van SKF werd in 1993 gebouwd op het tracé van buurtweg nr. 11.
2. Uitzonderingsmaatregel: De buurtweg staat nog slechts vermeld in de Atlas der Buurtwegen, maar niet meer op recente kaarten zoals het 'Geoloket' of het kadasterplan, wat de opheffing een logische regularisatie maakt van de huidige situatie.
3. Verkeersveiligheid en ontsluiting: De buurtweg is niet waarneembaar op het terrein. De opheffing heeft geen gevolgen voor de ontsluiting van omliggende percelen. De verkeersveiligheid blijft gegarandeerd.
4. Gemeentegrensoverschrijdend perspectief: Deze buurtweg heeft uitsluitend een lokale functie en geen impact over de gemeentegrenzen. Het tracé biedt in de huidige situatie geen verbinding van west naar oost.
5. Actuele functie en toekomstige generaties: Het op te heffen deel van buurtweg nr. 11 maakt deel uit van één kadastraal perceel waarop al een bedrijf (SKF) gevestigd is, waardoor deze niet inzetbaar is voor een nieuwe ontwikkeling.
6. Nutsleidingen: Uit het KLIP/KLIM-uittreksel blijkt dat er nutsleidingen liggen bij de Heersterveldweg. De opheffing van de buurtweg heeft geen invloed op de bestaande nutsvoorzieningen.
De opheffing is een bestendiging van een reeds jarenlang gekende toestand. Aangezien het gedeelte van de gemeenteweg in de feiten verdwenen is en omdat de gemeenteweg werd bebouwd krachtens een rechtsgeldige, niet-vervallen vergunning die werd verleend vóór 1 september 2019, wordt de waardevermeerdering, overeenkomstig artikel 28, §2 van het Decreet gemeentewegen, nihil geacht.
Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 1/09/2025 tot en met 30/09/2025.
Er werden geen bezwaren ingediend met betrekking tot de gedeeltelijke opheffing van de voorliggende buurtweg (buurtweg nr. 11).
Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25/04/2014;
Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning van 27/11/2015;
Decreet over het lokaal bestuur van 22/12/2017;
Decreet gemeentewegen van 03/05/2019;
Bestuursdecreet van 07/12/2018 betreffende openbaarheid van bestuur;
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen.
De gemeenteraad keurt de gedeeltelijke opheffing van buurtweg nr. 11 in de Atlas der Buurtwegen van Tongeren-Borgloon, volgens het bijgevoegde grafisch plan opgemaakt door Goovaerts Michel, landmeter-expert, op datum van d.d. 02/07/2025 en ingediend via het Omgevingsloket (OMV_2025088468), goed.