De familie Ruiters-Hansen is (mede)eigenaar van een aantal percelen/panden ter hoogte van het Museumkwartier.
Zij hebben het plan opgevat om een deel van deze panden, waaronder het handelspand de voormalige brasserie 'Bazilik' te verbouwen tot nieuwe woongelegenheden (appartementen).
In functie van deze (ver)bouw(ings)plannen werd recent een omgevingsvergunningsaanvraag ingediend. In het kader van de voorafgaande besprekingen met de stadsdiensten is gebleken dat iedere wooneenheid over een (beperkte) buitenruimte moet beschikken om aan de woonkwaliteitseisen te voldoen.
Voor één van deze wooneenheden, meer bepaald op het gelijkvloers van voormeld pand (voormalige brasserie 'Bazilik'), kan deze buitenruimte (terras) enkel op ordentelijke wijze worden gerealiseerd op niveau van het openbaar domein. Het desbetreffend perceel (eerste afdeling sectie C deel van nummer 1048H) met een oppervlakte van 21ca grenst enkel enerzijds aan het openbaar domein en anderzijds aan eigendommen van de familie Ruiters-Hansen.
Relevant in deze is ook het gegeven dat de stad in het verlengde van dit perceel, met name over de grondstrook tussen de Kloosterstraat en het Museumkwartier, over een eeuwigdurende erfdienstbaarheid in de vorm van een publieke doorgang (voor voetgangers) beschikt.
Deze erfdienstbaarheid werd in het verleden door de familie Ruiters-Hansen toegestaan en rust als last op hun desbetreffende eigendom.
Door de ligging van het perceel, meer bepaald in de hoek van de belendende eigendommen van betrokkenen, heeft de afsplitsing ervan geen impact op de functionele verbinding voor voetgangers en fietsers die op deze site voorhanden is.
De gemeenteraad heeft in zitting van 25 september 2023 de wijziging van de gemeenteweg overeenkomstig het ontworpen rooilijnplan en de onttrekking aan het openbaar domein van het perceel met een oppervlakte van 21ca zoals aangeduid als lot 1 op voormeld plan, definitief vastgesteld.
Het betreffende perceel situeert zich volgens het gewestplan in woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde.
Het perceel maakt deel uit van het PRUP 'KSG Tongeren' en van het gemeentelijk RUP 'Centrum'.
Artikel 21 Openbaar domein
Artikel 36 Pleinfunctie
Het goed wordt niet omschreven als beschermd of bewaard.
Het perceel bevindt zich in de historische stadskern en binnen de bufferzone van de Basiliek.
Het perceel is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Er is geen voorkooprecht van toepassing op het perceel.
Het lot wordt toegevoegd bij de woning waardoor de woonkavel wordt geoptimaliseerd.
De verkoopprijs werd vastgesteld op € 5.775,00, zijnde € 275,00/m².
Gelet op artikel 40 van het Decreet Lokaal Bestuur.
De gemeenteraad beslist een deel van een perceel grond gelegen te Tongeren-Borgloon, ter hoogte van het Museumkwartier, 1ste afdeling sectie C nummer 1048H, lot 1, groot volgens meting 21ca, zoals aangeduid op het verdelingsplan van Geotec bv van 05/06/2023, te verkopen aan de heer en mevrouw Ruiters-Hansen.
De verkoopprijs wordt vastgesteld op € 5.775,00.
Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de verdere uitoefening van de verkoop.
Het college van burgemeester en schepenen zal voor deze verkoop een notaris aanstellen.
Dit besluit wordt voor verder gevolg overgemaakt aan de betrokken partijen.